صمم عقد إيجار تجاري محكم لمكتبك أو محلك التجاري. يشمل تفاصيل القيمة الإيجارية، الصيانة، التنازل، التأمين، وغرامات التأخير والإخلاء.
عقد الإيجار التجاري ينظم العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر لأغراض ممارسة النشاط التجاري أو المهني، ويحدد بوضوح التزامات الصيانة، سداد الفواتير، التأمين، وشروط إنهاء العقد وإخلاء العين المؤجرة.
### محاور الصياغة في عقود الإيجار التجاري
1. **وصف العين المؤجرة وتحديد الغرض**: المساحة، رقم الصك، العنوان الوطني، وحصر الغرض التجاري المرخص به.
2. **القيمة الإيجارية وجدول الدفعات**: تحديد مبالغ الإيجار، مواعيد الأقساط، وضريبة القيمة المضافة (VAT).
3. **الصيانة والترميم**: التفريق الصريح بين الصيانة الأساسية الهيكلية (على المؤجر) والصيانة التشغيلية الدورية (على المستأجر).
4. **التأمين والتأجير من الباطن**: اشتراط موافقة خطية مسبقة من المؤجر لأي تأجير من الباطن أو تنازل عن العقد.
5. **الإخلاء وإنهاء العقد**: النص على الإجراءات النظامية عند التخلف عن السداد أو انتهاء مدة الإيجار دون تجديد.
